[ 更换 ]
洛阳装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

小房子 房子 装修 香港

在寸金尺土的香港,楼价高企,可以置业,拥有自己小小的家,都不是那么容易的事。毕业后,我一直是和另一半租房住,村屋、唐楼、旧式洋楼、私人住宅都住过。

每到租约结束的时候总是要搬家,感觉也相当累人。每一次也花时间到处看房子,要再付中介一笔佣金,还有搬运家具的费用,都是支出,所以存钱买房的速度很慢。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

而且楼价一直在上涨,首付就不断增加,一直都买不了房。直到两年前,我们辛苦工作多年,终于好不容易攒下了一笔首付,买了房,有了自己的小窝。

01

400万,我在香港上车了!

由于以前租楼的经验,在买房前我们就确定要选怎样的房子。首先是楼房楼层,希望高一些,楼层低比较容易有些问题。例如夏天可能较多蚊子,空气较局促,景观也容易被大型的建筑遮挡,所以选十几层楼以上最好。

还有房子的坐向,最好偏向朝东,冬暖夏凉,重要的是黄昏时不会西斜。要知道香港的夏天很炙热,闷闷湿湿的,西斜的房子会很闷热,要经常开空调,增加电费的负担。空调这样耗久了,比较容易耗损。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

买房时,我们决定买新房或者10年楼龄以下的“半新楼“。在香港,根据屋宇署的“强制验楼计划”, 30年以上的楼宇是需要重新进行整幢修葺工程。所以如果选旧楼,要了解外墙是否已翻新、是否已完成大维修,不然成了业主后,以后就要一起摊分大维修的费用,可能是一笔十到二十万不等的大笔维修费用。

为了避免这个问题,我们就选定要买比较新的。中介带我们看了一些半新房,还有新楼盘的示范单位。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

在新楼盘的示范单位现场,听中介介绍楼盘时,自己要留心看清楚售楼书,因为中介多是只说优点避开缺点。

看售楼书,要看升降机的位置,离升降机愈近,容易受到升降机的噪音影响。还有垃圾房是位置,也是不要选太靠近的。

这些都是小细节,可能容易会忽略掉。还有,如果房子还是楼花阶段未有落成,最好要实地考察,看看交通是否便捷,生活配套是否方便,附近有否也在动工的楼盘,会否受影响。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

最后,我选了位于扫管笏的私人住宅。扫管笏一带普遍是中低密度的私人住宅区,邻近黄金海岸,比较偏近郊,选这边是因为我们都比较喜欢远离市区,环境较清静的地方。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

不过交通就没有市区那么便捷,楼下也没有超市,一般我们都用网购买菜可以解决这问题。这边楼价相对也稍便宜一点。我们选了向东的顶层单位,I字开放式户型,有一个小阳台。

购入的时候,总价是400万,223呎(约20平方米)呎价是17900,首付80万。

02

6万块,装修了我的小家

香港的新楼一般都有简约的装修和附上家电。我们的房子是有精装修,交房时已有装潢,也省下了大笔的装修费用了。附送的家电有冰箱、洗衣机、油烟机、浴霸、空气净化机,也省下了不少的开支。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

因为是开放式单位,所以在布置家居时,要考虑如何更善用空间。楼底高度大约是2.9米,如果做小阁楼会显得压迫,所以最初是选择了利用订造家具去打造空间。

我们就想订造上下床(高架床),上方是睡眠区,下方休闲区,下方放一组大衣柜,衣柜前方摆一张双人沙发。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

而沙发对面就是一组电视机组合柜,也拓展了家里的收纳空间。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

在开放式厨房那边就做了一个餐边柜,可以稳妥收纳整个厨房所需要的物品。再添置一张小餐桌,基本就足够了。

我的家具是在本地的家具店订造的。

订造家具的时候要注意板材的选择,要选环保级别较佳的板材,就避免甲酫的问题。找家具店之前,最好自己心里有想法,想要打造怎样的空间。自己先量度尺寸,方便对方给你报价。

我的床下方是个大衣柜,除了衣柜的间格要考虑,还有选衣柜门。衣柜要用推拉门比较方便,可以预留拿取物品的走道,这样拿衣物时就不需要挪动沙发,更是方便。

还有整张床摆放的方向,也要考虑采光问题,家具的位置会不会把光源挡住。

家具店会有店员上门来量度尺寸,然后家具师傅、设计师会出图。收到设计图,千万要自己在量一遍,仔细核对,看看有没有错尺寸,是不是心中想要的布局,再商量和修改。

最后,订造家具:上下床、大衣柜、半腰餐边柜,共2万8千,电视柜7千,加上电视机、沙发、餐桌椅等等,只花了港币6万左右就能入伙了!

是不是感觉挺爽的?但是!我们只住了一年,就重新装修了一遍!

03

一年后,我重新装了一次

入住了一年,我们发现这个布局还是有很多不方便的地方,所以我们又重新布置了一遍。

还好我们没有做壁橱,可以轻易改动,比较灵活,换了新家具还会有种换了新家的感觉。

这第2次装修,我们是怎么做的呢?

首先我们换了一组矮身的樱桃木的电视柜和日式的收纳组合,偏日系,有温润的感觉,原木也比较耐用。樱桃木电视柜是网购的,港币2900,运费500。

并且选择了一整块墙面留白,视野更开阔。

至于原来电视柜,刚好父母家装修,原来的家具还很新就送过去给他们用。

其次我们把床换掉了。

原本的上下床是可以运用较高的空间,但是上方睡眠区域始终有点压迫感,感觉空气不够清新,所以最后就换掉了。

换成了气压高箱床(油压床),底下有储物的空间,旁边是衣柜和小沙发。气压高箱床和衣柜重新订造,约港币1万元。

这样的改动,反而整体看起来更宽敞,而且睡觉不用再爬上爬下更是方便。

这些是比较大的改动,剩下的就是一些软装。

小空间如何营造温馨的氛围感?

首先,家居的色调要统一,选色以木色、白色、浅灰色为主,打造出比较宁静舒适的感觉,木色会增加温暖感。

选择收纳用品也要注意材质,藤编、木制、棉麻的天然材质,看起来更统一也具质感。

平常也习惯随手清洁和收拾家里,就可以一直保持干净明亮的空间。

根据以上的经验,我觉得入住新房后,如果房子已经备有基本装修,就可以不用急着花大钱进行大装修,可以先备一些简单的家具,住进一段时间,再按照平常的生活习惯、个人需求,再慢慢才定下装修的计划,或者是新的布置方案。

因为真正在屋子里生活一段时间后,会有更深刻的感受,能打造一个更合适自己的空间。

以上就是我买房和房间布置的经验分享,希望大家也能拥有属于自己的小天地!

*以上内容为作者投稿,仅代表作者观点,不代表“港房研究所”平台意见。图像影音来自网络,本文由港房研究所原创,转载请联系港房研究所微信公众号(ID:fanginhk)。

(本文作者:悠悠)

相关内容

在洛阳装修,自装能省钱吗?自装如何避坑#装修知识

在洛阳,自己装修是否能省钱?今天讨论一个话题,自己装修是否能省钱?我的答案是肯定的。前提是要做好充分的规划和准备工作,成为半个行家。有句话说,“你永远赚不到你认知以外的钱”,当然,你也省不了。如果你想自己装修并且想省钱,花1分钟看完这条视频···

千万别再犯!装修误区揭秘,五大设计错误让你后悔断肠

  装修,是每个人生活中的一场大事。可你可曾想过,花了大把银子装修成了后悔的样子,是多么的令人心痛?今天,我要揭示五个常见的装修设计错误,这些错误不仅会让你后悔莫及,还可能成为你家的“定时炸弹”,等着入住后去拆除。如果你想避免这些痛苦,一定···

在洛阳,只有装修内行人才知道的内幕,今天全部分享给你!...

揭秘装修行业的内幕!在洛阳只有装修内行人才知道的内幕,今天全部分享给你。·一:拆墙是基装项目里浮动最大的项目,同样拆一头墙有人报200,有人报800,所以一定要多对比多砍价。·二:水电改造电线一定不要全部换国标线,换国标线妥妥的智商税!而且···

洛阳业主拒绝“敷衍装修”,把自家别墅装得堪称教科书,太雅了

本中式别墅装修设计案例位于河南省洛阳市。业主对古典中式风格情有独钟,精致的居住氛围。和家人商量后,他们决定委托紫云轩把整栋房子重新装修一遍。最终效果得到了业主的肯定,一起去看看吧。中式别墅室内设计 玄关一进入口,你就会被一面独特的艺术墙所吸···

洛阳文兴水尚140平装修案例 城市人家设计简欧风格

小区名称:洛阳文兴水尚 建筑面积:140㎡ 户型结构:三室两厅 装修风格:简欧风格 装修公司:洛阳城市人家 装修效果图本案是一套面积为140平米的现代简欧风格三居住宅,设计师以明净、清新的素雅色调,配合现代的设计手法,成就了这个和谐舒适的理···

先睹为快!洛阳地铁2号线内部装修实景图

距离洛阳地铁2号线开通试运营的日子越来越近,各个站点建设进展如何?又有哪些特色?15日上午,洛报融媒记者来到洛阳地铁2号线的部分站点,进行实地探访,为您提前“剧透”。在地铁2号线八里堂站,洛报融媒记者看到,各个出入口已基本完成施工,指示牌和···

洛阳装修省钱有门道 把钱用在刀刃上这六点不能省

家庭装修这6个地方不能千万不能省钱: 1. 水电工程 水电改造是隐蔽工程,等铺设完成,槽一填,地砖一盖,就看电线水管的质量过不过关了,要是水电材料质量不好,出现漏水漏电的问题,怕是要把家拆了才能补救,所以绝对不能在水电上省钱。 2. 地板、···

16年装修经验的专家发布的最全装修流程,你确定不看看吗...

史上最全的装修流程。千佰度装饰创始人。在洛阳做装修不想处处返工,工期翻一倍就一定弄清楚流程再开始。今天就来讲一下装修流程,并把流程图放到视频最后。·一、阳台需要封窗或者家里室内窗户需要换的就先测量下单,然后就可以做拆墙、砌墙、铲顶这些杂活了···

话说洛阳纸贵但洛阳装修便宜,11万120平简约时尚装修案例

★ 洛阳开元壹号总占地约630余亩,开发土地面积越430余亩,集住宅、写字楼、公寓、商业、教育为一体的大型城市综合体。★ 小区:洛阳-开元一壹★ 面积:125平★ 风格:现代时尚★ 预算:11万★ 施工:美巢装饰★装修设计微信:138381···

装修公司被投诉、跑路……洛阳消协发布家装消费警示

大河报·大河客户端记者 李晓波 通讯员 宋文辉 董德营本报讯 近年来,洛阳市消费者协会在受理投诉中发现,因装饰装修合同原因引发的的投诉案例呈上升趋势,案件的标的额从几千元到上万元不等。 市民李先生接到某装饰工程有限公司工作人员电话,称该公司···

洛阳装修699/㎡#同城装修的朋友看过来

预约即送八大好礼,洛阳装修699/m2。洛阳想要装修房子的业主看过来,每平米699元,提前让你预览效果太牛了!一站式整体设计,不用为看不到效果而发愁。现在预约升级全新套餐,八大电器送到家:FT烟机、FT灶具、HR冰箱、HR洗衣机、PD空调、···

在洛阳,装修中最没用的面子工程施工#干货分享

你有没有看过这样的开工视频,是不是很养眼?装修中最没用的三个面子工程。·第一,就是这样的开工仪式。我感觉这就是在哗众取宠,没有一点实际应用,还不如给客户的施工干好,把好质量关。·第二,装饰公司开工前刷的黄墙绿地,这也是只要面子不要质量,强固···

洛阳发现一户人家的装修,那叫一个高级,给我20W,我也得这样装

洛阳发现一户人家的装修,那叫一个高级,给我20W,我也得这样装坐标洛阳,这是一套建筑面积是140㎡,套内117㎡的三居。业主@只有一个王眼眼是一对年轻的夫妻,通过多年的努力,买下了人生中的第一套房,然后一边带娃一边装修,全部装完花了24万,···

在洛阳100平房子装修到底需要花多少钱,你花超了吗?#干货分享

装修100平米的房子需要花费多少钱?以洛阳畔山兰溪、建业定鼎府、保利大都会的98平三室一卫为例,本文将介绍硬装部分的花费。·一、拆除费用:包括顶面白水泥和阳台保温层的拆除、打孔等,共计3000元。·二、水电改造费用:包括材料和工费,总费用约···

洛阳龙门站综合枢纽北广场整体完工,地铁站装修效果图抢先看

9月30日,洛报融媒记者从洛阳市轨道交通集团获悉,洛阳龙门站综合交通枢纽北广场目前已整体完工,换乘功能将进一步提升。洛阳龙门综合交通枢纽北广场依托原高铁站广场扩建而成,北临通衢路,南至新建长途客运站、东至长兴街,西至永泰街,主要包括地下工程···